TDS
Technický dozor stavebníka – jaké benefity klientovi doručím?
PŘED REALIZACÍ
Konzultace projektu
Důkladná revize a optimalizace projektu před odevzdáním na stavební úřad. Kontrola rozpočtu a projektu před zahájením výběrového řízení nominovaných realizačních firem.
Kontrola smluv (SoD) a rozpočtů
Důkladná revize smluv před jejich podpisem, analýza stávajících dohod a hledání alternativních řešení. Ověření rozpočtu stavby s cílem identifikovat potenciální problémy a komplikace.
V PRŮBĚHU REALIZACE
Technická podpora
Při realizaci nebudete stát proti zhotoviteli sami. Osobně s vámi projednám všechny záležitosti týkající se provádění díla, včetně smluv, rozpočtů, technologických postupů a strategií.
Úspora nákladů a času
Kontrola TDS pomáhá eliminovat chyby zhotovitele a šetří tak zdroje klienta, jimiž jsou čas a peníze.
Záruka vyšší jakosti realizovaného díla
Pravidelná, důkladná a opakovaná kontrola vede zhotovitele k většímu důrazu na kvalitu práce, což přispívá k vyšší úrovni prováděného díla.
Fyzická kontrola a fotodokumentace
Na základě předem dohodnutých kontrolních bodů pořídím fotodokumentaci a zaznamenám průběh výstavby.
Návrhy řešení, opatření a doporučení
V případě vzniklých problémů společně vybereme vhodné řešení s ohledem na možnosti a celkové náklady díla.
Zápisy a vedení stavebního deníku
Zajistím kontrolu a správu stavebního deníku.
Kdy, kde a jak
spolupráce probíhá
Lokalita:
olomoucký a moravskoslezský kraj / případně „dozor na dálku“ – celá ČR
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – NEZÁVAZNÁ POPTÁVKA
- Kontakt na základě poptávky (zdarma)
- Vyslechnutí představy klienta (zdarma)
- Projednání orientační ceny dozoru (zdarma)
POČÁTEK SPOLUPRÁCE
- Vytvoření a předložení cenové nabídky
- Na základě základních informací (rozsah stavby, dokumentace, požadavky) je zpracována srozumitelná cenová nabídka. Součástí nabídky může být doporučený rozsah doplňkových služeb, viz níže:
- kontrola smluv, rozpočtů, projektové dokumentace, fakturací nominované realizační firmy, apod.
- Na základě základních informací (rozsah stavby, dokumentace, požadavky) je zpracována srozumitelná cenová nabídka. Součástí nabídky může být doporučený rozsah doplňkových služeb, viz níže:
- Odsouhlasení a úhrada zálohové faktury
- Po schválení nabídky klientem je vystavena zálohová faktura. Po jejím uhrazení se spolupráce oficiálně spouští a následuje příprava kontrolního plánu.
CO DOZOR DĚLÁ PO UZAVŘENÍ SPOLUPRÁCE
Sleduje výstavbu dle předem stanoveného plánu
Pravidelně vyhodnocuje aktuální stav výstavby, porovnává jej s dokumentací, normativními a technologickými požadavky.
Poskytuje zpětnou vazbu
Klient obdrží stručné a jasné vyhodnocení každé fáze s doporučením, upozorněním na nedostatky nebo potvrzením správného postupu.
Doporučuje nápravu nebo změnu postupu
Pokud je zjištěna chyba, dozor doporučí technicky správné řešení v souladu s projektem, normami a technologickými požadavky.
Zajišťuje kontrolu kvality a souladu se smluvní dokumentací
Sleduje soulad dodávaných materiálů a technologií stavebního díla.
Zodpovídá klientské dotazy
Klient se může obrátit na dozor s technickými dotazy, žádostí o názor na řešení detailů nebo postupů.
Vede záznamy o kontrolách a doporučeních
Každá provedená kontrola je zdokumentována a archivována. Vzniká tak ucelený a přehledný záznam o průběhu stavby, který může sloužit jako důležitý podklad při technických jednáních, reklamacích nebo právních sporech.